اوراق تسهیلات مسکن یا اوراق تسه چیست؟
اوراق که به تسه مشهور است درواقع یک حق امتیاز برای دریافت وام مسکن است که در مورد جزئیات خرید اوراق مسکن نیز می پردازیم . بانک مسکن برای جذاب‌تر کردن سپرده‌گذاری در این بانک نسبت به بانک‌های دیگر علاوه بر دادن سود با شرایط خاصی به مشتریان اوراق هم می‌دهد. با هر برگ اوراق می‌توان از بانک مسکن 500 هزار تومان وام بگیرید.
شرایط دریافت اوراق وام مسکن چیست؟
سن بنا نباید بیشتر از 20 سال باشد (از تاریخ صدور اولین پروانه ساختمانی)
مبلغ وام نباید بیشتر از 80 درصد قیمت ملک باشد.
عدم وجود سابقه چک برگشتی و بدهی سررسید شده در سیستم بانکی
روش دریافت اوراق تسه چگونه است؟
برای دریافت اوراق تسه می‌توانید به درگاه یکپارچه ذی نفعان بازار سرمایه مراجعه و در منوی اصلی درگاه، گزینه «گزارش دارایی» را انتخاب کنید. در لیست دارایی‌های خود، اوراق تسه را پیدا و در ستون مربوط به هر سهم، گزینه «دریافت گواهی سهم» را کلیک کنید. با کلیک بر روی این گزینه، می‌توانید برگه سهم خود را به‌صورت PDF دریافت کنید.
چگونه اوراق مسکن بخریم؟
خرید اوراق تسه دارای چند مرحله است که به‌صورت گام‌به‌گام به آن می‌پردازیم:
۱– دریافت اطلاعات در مورد شرایط وام بانک مسکن
برای خرید اوراق مسکن، ابتدا باید شرایط اعطای وام مسـکن و امکان دریافت آن را بررسی کنید. درصورتی‌که شما واجد شرایط دریافت وام مسـکن باشید، می‌توانید برای دریافت وام و خرید اوراق تسه اقدام کنید. توجه داشته باشید که خرید اوراق تسه با کد بورسی انجام میشود.
۲– دریافت کد بورسی
اوراق مسکن در بازار فرابورس معامله می‌شوند؛ بنابراین خرید اوراق تسـه با کد بورسی انجام میشود. امکان دریافت کد بورسی به صورت کاملاً آنلاین و رایگان از طریق کارگزاری کاریزما مهیاست. برای دریافت کد بورسی می‌توانید از لینک زیر استفاده کنید.
۳– خرید اوراق تسه
شما می‌توانید برای خرید اوراق تسه به‌صورت حضوری به شعب بانک مسـکن مراجعه کنید. البته این روش ممکن است کمی زمان‌بر باشد. به همین دلیل پیشنهاد میشود که پس از دریافت کد بورسی و ثبت‌نام در کارگزاری کاریزما، برای خرید آنلاین اوراق تسه، در سامانه معاملاتی خود، اوراق موردنظر را جست‌وجو کرده و درخواست خرید خود را بر اساس قیمت لحظه‌ای اوراق مسکن ثبت نمایید.
برای مشاهده فهرست اوراق تسهیلات بانک مسکن و می‌توانید به سایت tsetmc.com مراجعه کرده و در قسمت جست‌وجو، نام «تسه» را بنویسید.
۴– دریافت اصل اوراق تسه و تشکیل پروانده
پس از خرید اوراق تسهیلات مسکن، باید اوراق تسه خود را دریافت کرده و اقدام به تشکیل پرونده برای دریافت وام در شعبه بانک کنید. برای این کار باید به همراه مدارک خود به یکی از شعب بانک مراجعه نمایید.
مدارک لازم برای دریافت وام تسهیلات اوراق مسکن
اشخاص حقیقی:
اصل و کپی تمام صفحات اسناد مالکیت
اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی مالکین
مدارک شناسایی ضامن
مبایعه نامه
اصل و کپی کلیه مجوز های ساختمانی مربوطه اعم از پروانه، پایان کار، عدم خلاف و..
استعلام تسهیلاتی و استعلام چک های برگشتی برای دارندگان حساب جاری
تکمیل نمونه فرم های مربوطه
اشخاص حقوقی
اصل و کپی اساسنامه شرکت (انجام عملیات احداث در موضوع فعالیت شرکت می‌بایستی درج شده باشد)
اصل و کپی آگهی تأسیس ثبتی شرکت (حداقل مدت‌زمان فعالیت شرکت از تاریخ ثبت می‌بایست یک سال تمام باشد)
اصل و کپی آگهی‌های تغییرات ثبتی شرکت
ارائه کد اقتصادی و شناسه ملی شرکت
اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه و کارت ملی اعضای هیئت مدیره، سهام‌داران ۱۰ % و بیشتر و صاحبان امضای شرکت
اصل و کپی تمام صفحات اسناد مالکیت
اصل و کپی کلیه مجوزهای ساختمانی مربوطه اعم از پروانه، عدم خلاف و…
تصاویر مربوط به هزینه‌های قابل‌قبول (عوارض شهرداری و انشعابات)
اصل و کپی نقشه‌های معماری مورد تأیید شهرداری مربوطه (ممهور به مهر شهرداری)
نقشه سازه مربوطه (در خصوص پروژه‌های بیش از یک واحد)
اظهارنامه مالیاتی و صورت‌های مالی حسابرسی شده توسط حسابرس مستقل مربوط به ۳ سال اخیر شرکت
لیست اعضا ممهور به مهر اداره کل تعاون (در خصوص شرکت‌های تعاونی مسکن)
تکمیل نمونه فرم‌های مربوطه
یک پاسخ
مرسی از مطلب خوبتون